收购万达百货 张近东的零售棋局王健林的回A算盘(2)

《每日经济新闻》记者梳理发现，2007年左右，百货业态在国内蓬勃发展，万达彼时也开始布局发力。但随着电商产业的崛起和2015年以来的百货寒冬，万达百货在全国的门店布局已由鼎盛时期的百余家缩减至如今的37家。

一位接近万达集团的人士透露，万达百货是特定发展阶段的产物，近年来在集团内部的受重视程度逐渐削弱，如今的出售也是基于这样的背景。与此同时，苏宁当前对线下业务的加大布局则是促成这次合作的重要原因。一位万达集团的前工作人员表示，，万达百货当前在整个集团的存在感越来越低，这次出售属于意料之中。未来一段时间，万达继续剥离边缘资产、加大瘦身力度的可能性依旧很大。

除了割舍不受重视的资产，此次万达将百货门店出售或许也是促使万达商管减少关联交易、加快在A股征途的又一次运作。

记者注意到，2015年1月，万达商业在香港上市，但637天后便正式退市。在此之后，万达发力A股的决心变得愈发坚定。在2018年苏宁等企业投资入股之后，万达集团曾表示，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。不久后，万达地产有限公司正式成立，承接了万达集团旗下的地产业务。

但记者查阅万达商业的公告和在A股的招股书得知，2016年之前，万达商业与万达百货集团存在商业物业租赁和商业物业管理等关联交易。仅2015年，交易金额便超过12亿元。即便商业物业已经被万达商管剥离，物业管理等关联交易依然在所难免。而在此次万达百货出售之后，其关联交易也将有所减少。

此外，据上述接近万达集团的人士分析，就目前来看，万达将百货物业产权出售给苏宁的可能性并不大。但由于万达百货的地理位置均存在于万达广场之内，万达商管也将借此机会与苏宁进行更深度的业务合作。

本文来源：每日经济新闻 责任编辑：姚立伟_NT6056

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