亚马逊爽约，数万高薪岗位没了！连炒房客也傻眼了(2)

纽约的房地产市场在全美一直被视为“扶不起的阿斗”。美国个人理财网站Wallethub在2018年9月根据22个房地产和经济因素(如取消抵押品赎回权和失业率)，对美国63个大城市的房地产市场进行了排名，纽约市排名第61位。

据WalletHub，，在纽约市出售房屋平均需要等上149天。研究表明，等待时间足以与美国最差的扬克斯(Yonkers)、新泽西州伊丽莎白以及佛罗里达州的迈阿密和迈阿密海滩并列。

据CNBC报道，纽约的房地产市场正在经历金融危机以来最差的一年，在著名的第五大道所在区域，其2018年第四季度的平均房价同比下降了4%，房屋销售总量下降了14%。

（纽约房价中位数）图片来源：Streeteasy数据截图

而据纽约房地产中介网站Streeteasy数据显示，纽约市的房价中位数在2016年行至高点后就一直处于疲软之中，截至2018年12月为99万美元，比起2016年的120万美元已经跌去了近1/6。房租中位数则为2666美元，而2016年6月则为2980美元。

（纽约房租中位数）图片来源：Streeteasy数据截图

在这样的“寒冬”下，纽约的地产界自然希望亚马逊的到来能给行业打一针强心剂。

据《华尔街日报》报道，去年11月亚马逊决定要在长岛市修建总部的时候，引发了其总部选址地附近公寓的购买热潮，看房、买房的人激增，签订购房合同的人比上年同期显著增加。地产数据公司Reonomy的报告显示，从去年11月亚马逊宣布新总部计划以来，亚马逊总部选址附近房产的网上搜索量与上年同期相比增加了35.5%。

据StreetEasy数据，在亚马逊选中的长岛地区，只有12%的卖家愿意降低价格，而其他卖家则欣喜于自己的房屋价格不用下降，还能进一步提高。

长岛的房地产投资公司Savanna在亚马逊新总部选址附近拥有一栋使用面积140万平方英尺的办公楼。亚马逊曾承诺租用其中的大部分办公区。办公楼目前的大租户是花旗集团，预计将在2020年搬离。可现在亚马逊不来了，该大楼的大部分办公区陷入了暂时无人可租的局面。

（封面图片来源于摄图网）

本文来源：央视财经 责任编辑：王凤枝_NT2541

（编辑：ASP站长网）